5,0 / 5 72 opinie w Google

Nieruchomość i kredyt.
Jeden zespół, cały proces.

Sprzedajesz, kupujesz albo potrzebujesz finansowania? Ustalamy plan i prowadzimy wszystko - od wyceny lub budżetu, przez negocjacje i bank, aż po akt, klucze i opiekę po transakcji.

Jasny kolejny krok - od pierwszej rozmowy także po odbiorze kluczy.

Wybrane oferty

Nieruchomości, które warto zobaczyć

Każdą ofertę oglądamy osobiście przed publikacją. Zdjęcia są prawdziwe, metraż zgodny z dokumentami, a cena skonsultowana z rynkiem.

Zobacz wszystkie oferty
Co nas wyróżnia

Jedna odpowiedzialność. Mniej znaków zapytania.

Łączymy kompetencje, które zwykle trzeba organizować osobno. Dzięki temu każda decyzja wynika z tego samego planu.

01

Nieruchomość i kredyt razem

Cena, zdolność kredytowa i koszty transakcji są liczone wspólnie, zanim podejmiesz zobowiązanie.

20+ banków w porównaniu
02

Najpierw dane, potem cena

Wycenę opieramy na rzeczywistych transakcjach i sytuacji konkretnej nieruchomości, nie na życzeniowej cenie z portalu.

Wycena do 24 godzin
03

Nie odsyłamy Cię dalej

Strategia, dokumenty, negocjacje, bank, notariusz i przekazanie kluczy pozostają w jednym prowadzonym procesie.

Od planu do kluczy
04

Bez infolinii i anonimowości

Od początku wiesz, kto prowadzi Twoją sprawę. Rozmawiasz bezpośrednio z zespołem, który odpowiada za wynik.

Obsługa PL · UA · EN
Jak działamy

Jeden plan od pierwszej rozmowy do kluczy

Cel i bezpieczny plan

Poznajemy Twoją sytuację, termin i budżet. Ustalamy realny plan sprzedaży, zakupu lub finansowania.

Nieruchomość i strategia

Szukamy właściwego obiektu albo przygotowujemy Twoją nieruchomość do skutecznej sprzedaży.

Weryfikacja i finansowanie

Sprawdzamy stan prawny, dokumenty i koszty. Jeśli potrzebujesz kredytu, porównujemy banki i prowadzimy wnioski.

Negocjacje i podpisanie

Negocjujemy warunki, pilnujemy terminów, kompletujemy dokumenty i jesteśmy z Tobą u notariusza.

Klucze i dalsza opieka

Pomagamy przy przekazaniu, protokole i mediach. Po podpisie nadal masz do kogo zadzwonić.

Zespół

Ludzie, z którymi będziesz pracować

Łączymy kompetencje nieruchomości, finansowania i marketingu. Każdy etap prowadzi konkretna osoba, którą poznajesz od początku.

Damian Glapiak
Damian Glapiak
Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Prowadzi sprzedaż i zakup nieruchomości we Wrocławiu. Odpowiada za wyceny, prezentacje i negocjacje.

Maciej Glapiak
Maciej Glapiak
Nieruchomości i finansowanie

Łączy transakcję z kredytem - sprawdza zdolność klienta zanim ten złoży ofertę. Ekspert finansowy z 5-letnim stażem.

Denys Matsyhin
Denys Matsyhin
Marketing i prezentacja ofert

Odpowiada za zdjęcia, wideo, wirtualne spacery i obecność ofert w internecie.

Bezpłatna wycena

Ile naprawdę warta jest Twoja nieruchomość?

Nie generujemy liczby z algorytmu. Sprawdzamy transakcje z Twojej ulicy, stan mieszkania i to, co dzieje się na rynku teraz. Odpowiedź dostajesz w 24 godziny.

  • Wycena na podstawie realnych transakcji, nie cen ofertowych
  • Raport na piśmie - możesz go pokazać w banku
  • Bez zobowiązania do podpisania umowy z nami

Opinie Google

Co mówią klienci

Opinie dotyczą dotychczasowej pracy Macieja i zespołu GlapInvest. Profil firmy jest zweryfikowany w Google.

5,0 / 572 opinie w Google Kliknij i zobacz opinie
★★★★★
Pan Maciej Glapiak w sposób bardzo profesjonalny i życzliwy przedstawił ofertę banku. Z dużym zainteresowaniem klientem przeprowadził mnie przez cały proces. Polecam.
Marta Podsiadła Opinia opublikowana w Google
★★★★★
Z pełnym przekonaniem polecam Macieja Glapiaka jako eksperta kredytowego. Od początku współpraca przebiegała bardzo sprawnie.
Jakub Baranowski Opinia opublikowana w Google
★★★★★
Serdecznie polecam Maćka! Dzięki jego pomocy udało się znaleźć najkorzystniejszą ofertę i sprawnie przejść przez cały proces.
mi te Opinia opublikowana w Google
Zobacz wszystkie opinie w Google Profil firmy zweryfikowany przez Google
FAQ

Częste pytania

Prowizję ustalamy indywidualnie i zapisujemy w umowie pośrednictwa - zawsze przed rozpoczęciem pracy. Przy sprzedaży płacisz dopiero po podpisaniu aktu notarialnego. Wycena i pierwsza konsultacja są bezpłatne.

Nie musisz, ale przy wyłączności inwestujemy w ofertę znacznie więcej: home staging, sesja zdjęciowa, wideo, wirtualny spacer i płatna promocja na portalach. Statystycznie takie oferty sprzedają się szybciej i drożej.

Średnio 38 dni od publikacji do umowy przedwstępnej - przy cenie ustalonej zgodnie z wyceną. Jeśli cena jest zawyżona o 10%, czas potrafi wydłużyć się trzykrotnie. Dlatego wycena jest pierwszym, a nie ostatnim krokiem.

Tak - i to nasza przewaga. Maciej jest ekspertem finansowym, więc zdolność kredytową sprawdzamy już przy pierwszym spotkaniu. Kupujący wie, na co go stać, zanim złoży ofertę, a sprzedający nie traci miesiąca na klienta bez finansowania.

Tak, rozmawiamy po ukraińsku i po polsku. Pomagamy przy zakupie nieruchomości przez cudzoziemców - karta pobytu, PESEL, wymogi banków. Obywatele Ukrainy nie potrzebują zezwolenia MSWiA na zakup lokalu mieszkalnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży i wynajmie - jego brak to kara do 5 000 zł. Jeśli go nie masz, organizujemy wykonanie u certyfikowanego audytora w ramach obsługi oferty.

Kontakt

Powiedz nam, co chcesz zrobić. My ułożymy resztę.

Sprzedaż, zakup czy kredyt - opisz krótko swoją sytuację. Zespół skontaktuje się z Tobą najpóźniej w następnym dniu roboczym.

Zostaw kontakt

Oddzwonimy, poznamy Twoją sytuację i ustalimy następny krok

Oferty nieruchomości

Wszystkie aktywne oferty. Każdą oglądamy osobiście przed publikacją.

Sprzedaż nieruchomości

Wycena, home staging, zdjęcia i wideo z drona, publikacja na Otodom i Morizon, prowadzenie negocjacji i przygotowanie do aktu.

Aparat, dron i materiały przygotowane do promocji nieruchomości
Pierwszy krok bez zobowiązań

Opowiedz nam krótko o nieruchomości

Nie potrzebujemy kompletnego ogłoszenia. Zostaw minimum danych — oddzwonimy, dopytamy o szczegóły i ustalimy następny krok.

Zgłoszenie nie publikuje się automatycznie

Zdjęcia i dane trafiają tylko do naszego zespołu

Zwykle oddzwaniamy tego samego dnia roboczego

Zakup - asysta kupującego

Szukamy pod Twoje kryterium, sprawdzamy księgę wieczystą i stan prawny, negocjujemy cenę.

Mapa Wrocławia, lupa, klucze i checklista zakupu nieruchomości
Asysta kupującego we Wrocławiu

Nie tylko znajdujemy ofertę. Sprawdzamy, czy warto ją kupić.

Określamy realny budżet, wyszukujemy mieszkania i domy, organizujemy oględziny oraz weryfikujemy dokumenty przed wpłatą zadatku.

  • Zdolność kredytowa i pełny koszt zakupu
  • Księga wieczysta, własność, hipoteki i opłaty
  • Porównanie ceny z podobnymi nieruchomościami
  • Negocjacje, umowa, akt i przekazanie kluczy
Kontrola mieszkania przed zakupem we Wrocławiu
Zakup pod kontrolą: lokal, dokumenty, cena i finansowanie.
01

Budżet

Ustalamy bezpieczny limit ceny i koszty dodatkowe.

02

Selekcja

Porównujemy oferty i organizujemy konkretne oględziny.

03

Weryfikacja

Sprawdzamy dokumenty, stan i warunki transakcji.

04

Finalizacja

Koordynujemy bank, notariusza, płatność i odbiór.

Najczęstsze pytania

Czy możecie sprawdzić ofertę znalezioną samodzielnie?

Tak. Możemy wejść na etapie konkretnej nieruchomości: sprawdzić dokumenty i cenę, negocjować oraz skoordynować zakup.

Czy finansowanie jest częścią usługi?

Tak, dzięki czemu terminy umowy i procedura bankowa są planowane wspólnie.

Wynajem i zarządzanie

Weryfikacja najemcy, umowa najmu okazjonalnego, protokół zdawczy, rozliczenia i obsługa awarii.

Umowa najmu, klucze i protokół przekazania mieszkania
Bezpieczny wynajem we Wrocławiu

Najemca, umowa i mieszkanie pod realną opieką

Przygotowujemy ofertę, znajdujemy i weryfikujemy najemcę, porządkujemy dokumenty oraz możemy przejąć bieżącą obsługę lokalu.

  • Analiza ceny, zdjęcia i publikacja ogłoszenia
  • Prezentacje oraz weryfikacja kandydatów
  • Umowa najmu okazjonalnego i protokół
  • Rozliczenia, kontakt i obsługa usterek
Klucze i dokumenty do bezpiecznego wynajmu mieszkania
Kompletny proces wynajmu zamiast samego ogłoszenia.
01

Przygotowanie

Ustalamy cenę i przygotowujemy lokal do prezentacji.

02

Promocja

Publikujemy ofertę i prowadzimy rozmowy.

03

Najemca

Weryfikujemy dane, dochód i uzgadniamy warunki.

04

Przekazanie

Podpisujemy dokumenty i sporządzamy protokół.

Najczęstsze pytania

Czy przygotowujecie najem okazjonalny?

Tak. Pilnujemy umowy, wymaganych załączników, protokołu oraz informacji potrzebnych do zgłoszenia.

Czy mogę zlecić tylko znalezienie najemcy?

Tak. Zakres może zakończyć się na umowie albo obejmować późniejsze zarządzanie.

Inwestycje i flipy

Wyliczamy rentowność zanim kupisz.

Kalkulator, wykresy i kosztorys analizy inwestycji
Analiza inwestycji we Wrocławiu

Najpierw liczby i ryzyka. Dopiero potem zakup.

Analizujemy mieszkania na wynajem i projekty typu flip: cenę wejścia, remont, finansowanie, realny przychód, pustostan oraz możliwą cenę wyjścia.

  • Pełny koszt wejścia wraz z remontem
  • Rentowność brutto, netto i przepływ gotówki
  • Trzy scenariusze wyniku i graniczna cena zakupu
  • Lokalizacja, popyt oraz plan wyjścia
Analiza rentowności inwestycji w mieszkanie we Wrocławiu
Decyzja oparta na pełnym koszcie, nie na obietnicy z ogłoszenia.
01

Strategia

Określamy cel, kapitał, czas i akceptowane ryzyko.

02

Dane

Sprawdzamy ofertę, lokalizację, dokumenty i konkurencję.

03

Model

Liczymy koszty i wynik w trzech scenariuszach.

04

Decyzja

Wskazujemy cenę graniczną i warunki opłacalności.

Najczęstsze pytania

Czy analizujecie konkretną ofertę?

Tak. Możemy sprawdzić wskazaną nieruchomość albo pomóc znaleźć obiekt pasujący do strategii.

Czy prognozujecie wzrost ceny?

Pokazujemy potencjał, ale wzrostu nie traktujemy jako gwarancji. Projekt powinien bronić się także w scenariuszu ostrożnym.

Wiedza, zanim podpiszesz

Konkretne teksty o tym, co realnie decyduje o cenie.

Bez lania wody. Instrukcje, checklisty i ryzyka, które warto znać przed sprzedażą, zakupem lub wynajmem nieruchomości we Wrocławiu.

SprzedażZakupWynajemInwestycje
Sprzedaż

Jak wycenić mieszkanie we Wrocławiu: cena ofertowa a transakcyjna

Schemat pięciu czynników wyceny mieszkania we Wrocławiu

Dobra wycena nie polega na znalezieniu najdroższego podobnego ogłoszenia. Jej celem jest określenie przedziału, w którym realny kupujący zaakceptuje cenę, bank potwierdzi wartość zabezpieczenia, a sprzedający nie odda mieszkania poniżej rynku.

Najważniejsze:

Porównuj nieruchomości możliwie podobne i oddzielaj ceny ofertowe od transakcyjnych. Jedna średnia dla całego Wrocławia nie wycenia konkretnego lokalu.

Dlaczego ceny z portali potrafią mylić

Portal pokazuje kwotę, z którą właściciel wszedł na rynek. Nie pokazuje końcowej ceny z aktu notarialnego, rabatu wynegocjowanego po oględzinach ani ogłoszeń wycofanych z powodu braku zainteresowania. Dlatego trzy podobne oferty są dopiero punktem wyjścia.

We Wrocławiu różnicę robi nie tylko dzielnica. Znaczenie mają konkretna ulica, hałas, piętro, winda, ekspozycja, widok, stan budynku, forma własności, wysokość opłat i możliwość parkowania. Lokal po dwóch stronach tej samej ulicy może należeć do innego segmentu.

Jak przygotować analizę porównawczą

  1. Wybierz lokale o zbliżonej powierzchni, liczbie pokoi, standardzie i typie budynku.
  2. Ogranicz obszar do tej samej mikrolokalizacji. Dla typowego mieszkania lepsze jest kilka trafnych porównań niż kilkadziesiąt przypadkowych.
  3. Przelicz cenę za m², ale analizuj również cenę całkowitą. Kupujący ma konkretny budżet, nie tylko stawkę metra.
  4. Skoryguj różnice: balkon, garaż, winda, remont, układ przechodni, parter lub ostatnia kondygnacja.
  5. Zbuduj przedział wartości i osobno ustal cenę startową wraz z granicą negocjacji.

Co obniża wartość, choć nie zawsze widać to na zdjęciach

  • nieuregulowany stan prawny lub wpisy w księdze wieczystej,
  • wysokie opłaty i planowane remonty części wspólnych,
  • brak światła dziennego, hałas albo niepraktyczny układ,
  • samowolne zmiany układu lokalu,
  • brak dokumentów potrzebnych kupującemu i bankowi.

Cena startowa nie może być przypadkowa

Najwięcej uwagi ogłoszenie zwykle dostaje zaraz po publikacji. Zbyt wysoka cena zużywa ten moment: kupujący pomijają ofertę, a późniejsze obniżki mogą wyglądać jak sygnał problemu. Zbyt niska cena bez planu negocjacji również nie gwarantuje najlepszego wyniku.

Przed publikacją ustal trzy liczby: rekomendowaną cenę ofertową, prawdopodobny przedział transakcyjny i kwotę graniczną wynikającą z Twojej sytuacji. Następnie oceniaj nie same wyświetlenia, lecz liczbę jakościowych zapytań, oględzin i informacji zwrotnych.

FAQ

Czy remont zawsze podnosi cenę o koszt prac?

Nie. Kupujący płaci za efekt i ograniczenie ryzyka, a nie za każdą fakturę. Przed sprzedażą częściej opłacają się naprawy, porządek, światło i dobre przygotowanie niż kosztowna aranżacja pod własny gust.

Czy wycena bankowa i cena sprzedaży muszą być takie same?

Nie. Bank ocenia wartość zabezpieczenia według własnych procedur. Jeżeli wynik będzie niższy od ceny, kupujący może potrzebować większego wkładu własnego.

Chcesz znać realny przedział ceny?

Wyślij podstawowe dane nieruchomości. Oddzwonimy i powiemy, czego potrzebujemy do rzetelnej analizy.

Zgłoś nieruchomość
Powiązana usługaSprzedaż nieruchomości we Wrocławiu

Polityka prywatności

Ostatnia aktualizacja: 2 września 2026 r.

1. Administrator danych

Administratorem danych osobowych jest Maciej Glapiak, prowadzący działalność pod marką GlapInvest, z adresem kontaktowym: ul. Zwycięska 3 lok. 2, 53-033 Wrocław. Kontakt w sprawach prywatności: kontakt@gprealestate.pl, tel. +48 692 755 529.

2. Jakie dane przetwarzamy

Możemy przetwarzać imię i nazwisko, numer telefonu, adres e-mail, adres i parametry nieruchomości, treść wiadomości oraz informacje dobrowolnie przekazane podczas kontaktu. Serwer może również zapisywać dane techniczne, takie jak adres IP, czas żądania, typ urządzenia i przeglądarki.

3. Cele i podstawy prawne

  • odpowiedź na zapytanie, przygotowanie wyceny i działania przed zawarciem umowy — art. 6 ust. 1 lit. b RODO;
  • obsługa korespondencji, zapewnienie bezpieczeństwa serwisu i dochodzenie lub obrona roszczeń — art. 6 ust. 1 lit. f RODO;
  • wykonanie obowiązków podatkowych, rachunkowych i innych obowiązków prawnych — art. 6 ust. 1 lit. c RODO;
  • wysyłka newslettera i informacji handlowych — art. 6 ust. 1 lit. a RODO, wyłącznie po udzieleniu zgody.

4. Odbiorcy danych

Dane mogą otrzymać podmioty obsługujące hosting, formularze internetowe, pocztę elektroniczną, CRM, księgowość i wsparcie prawne. Banki, notariusze, rzeczoznawcy i inni partnerzy otrzymają dane tylko wtedy, gdy będzie to potrzebne do wybranej przez Ciebie usługi lub wymagane prawem.

5. Przekazywanie poza EOG

Niektórzy dostawcy technologiczni, w szczególności Netlify i Google, mogą przetwarzać dane poza Europejskim Obszarem Gospodarczym. W takim przypadku przekazanie odbywa się na podstawie mechanizmów przewidzianych przez RODO, w szczególności decyzji stwierdzającej odpowiedni stopień ochrony lub standardowych klauzul umownych.

6. Okres przechowywania

  • zapytania bez zawartej umowy — do 12 miesięcy od zakończenia kontaktu;
  • dane związane z umową i rozliczeniami — przez okres wymagany prawem oraz do upływu terminów przedawnienia roszczeń;
  • newsletter — do chwili wycofania zgody lub zgłoszenia sprzeciwu;
  • dane techniczne i bezpieczeństwa — nie dłużej niż jest to potrzebne do ochrony serwisu.

7. Twoje prawa

Masz prawo żądać dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania i przeniesienia, a także wnieść sprzeciw. Zgodę możesz wycofać w dowolnej chwili bez wpływu na zgodność wcześniejszego przetwarzania z prawem. Masz również prawo złożyć skargę do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

8. Dobrowolność i automatyczne decyzje

Podanie danych jest dobrowolne, lecz bez danych oznaczonych jako wymagane nie odpowiemy na formularz ani nie przygotujemy wyceny. Dane nie są wykorzystywane do podejmowania decyzji wywołujących skutki prawne w sposób wyłącznie zautomatyzowany.

RODO

Informacja zgodna z art. 13 RODO · aktualizacja: 2 września 2026 r.

Administrator

Administratorem danych jest Maciej Glapiak, GlapInvest, ul. Zwycięska 3 lok. 2, 53-033 Wrocław; e-mail: kontakt@gprealestate.pl, tel. +48 692 755 529.

Cel przetwarzania

Dane z formularza wykorzystujemy do odpowiedzi, przygotowania wyceny, przedstawienia oferty nieruchomości lub finansowania oraz podjęcia działań przed zawarciem umowy. Podstawą jest art. 6 ust. 1 lit. b RODO, a w zakresie bezpieczeństwa, archiwizacji korespondencji i obrony roszczeń — art. 6 ust. 1 lit. f RODO. Newsletter wysyłamy wyłącznie na podstawie zgody zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. a RODO.

Odbiorcy i okres przechowywania

Dane mogą być powierzane dostawcom hostingu, formularzy, poczty i systemów IT, a w zakresie niezbędnym do realizacji usługi także bankom, notariuszom, rzeczoznawcom lub doradcom. Zapytania bez umowy przechowujemy maksymalnie 12 miesięcy od zakończenia kontaktu; dane umowne przez okres wymagany przepisami i przedawnieniem roszczeń; dane newslettera do wycofania zgody.

Prawa i dobrowolność

Przysługuje Ci dostęp do danych, sprostowanie, usunięcie, ograniczenie, przeniesienie, sprzeciw oraz wycofanie zgody. Możesz złożyć skargę do Prezesa UODO. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do uzyskania odpowiedzi. Nie podejmujemy wobec Ciebie decyzji wyłącznie automatycznych.

Cookies

Ostatnia aktualizacja: 2 września 2026 r.

1. Czym są cookies i podobne technologie

Serwis wykorzystuje pliki cookies oraz pamięć lokalną przeglądarki. Pozwalają one zapamiętać wybór języka, decyzję dotyczącą cookies i listę ulubionych ofert, a także zapewnić bezpieczeństwo oraz prawidłowe działanie strony.

2. Kategorie

  • Niezbędne: ustawienia zgody i elementy wymagane do działania serwisu. Nie wymagają zgody, gdy są konieczne do świadczenia usługi.
  • Funkcjonalne: wybrany język oraz zapisane ulubione oferty.
  • Analityczne i marketingowe: mogą zostać uruchomione dopiero po zaakceptowaniu cookies, jeżeli takie narzędzia zostaną skonfigurowane.

3. Usługi zewnętrzne

Na stronie wykorzystywane są zasoby Google Fonts oraz osadzona mapa Google Maps. Otwarcie mapy lub pobranie zasobu może powodować przekazanie dostawcy danych technicznych, w tym adresu IP. Formularze obsługuje dostawca hostingu strony. Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdują się w Polityce prywatności.

4. Zarządzanie zgodą

Możesz zaakceptować albo odrzucić opcjonalne technologie w banerze. Zgodę można w każdej chwili zmienić; możesz też usunąć dane witryny w ustawieniach przeglądarki. Odrzucenie opcjonalnych cookies nie ogranicza dostępu do podstawowej treści serwisu.

5. Okres działania

Ustawienia przechowywane lokalnie pozostają do czasu ich usunięcia przez użytkownika lub wyczyszczenia danych witryny. Okresy działania plików podmiotów zewnętrznych określają ich własne polityki.

Zapytaj